Két lakás, egy lehetőség 2 percre Várpalota központjától

Várpalota központjához közel, mégis nyugodt, zárt környezetben kínálok megvételre egy két önálló lakásból álló családi házat.
Az épület részben kő, részben tégla falazatú, szerkezetileg masszív, stabil állapotú. 20212022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely érintette:

- a teljes villamos hálózatot
- a víz- és csatornavezetékeket
- a fűtési rendszert
- a külső és belső nyílászárókat
- a burkolatokat
- a tetőt

A homlokzati hőszigetelés (12 cm) elkészült, a födém felső síkján kb. 10 cm vastagságú üveggyapot hőszigetelés került elhelyezésre. A tető új, korszerű, Bramac cserépfedéssel készült.

A fűtés korszerű, elektromos padlófűtéssel és infra panelekkel megoldott, amely egyenletes hőérzetet és jól szabályozható működést biztosít. Mindkét lakásban hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll, így az egész éves hőkomfort garantált.
Az ingatlan vezérelt, valamint H-tarifás villamosenergia-ellátással is rendelkezik, a fűtési rendszer ez utóbbiról üzemel. Ennek köszönhetően az üzemeltetés gazdaságos, a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek.
A belső terek burkolatai I. osztályú, minőségi alapanyagok felhasználásával készültek, amelyek tartósságot és esztétikus megjelenést egyaránt biztosítanak. A konyhában egyedi beépített, teljes körűen gépesített konyhabútor került kialakításra, amely a mindennapi használat során praktikus és időtálló megoldást nyújt.
Az ingatlan elosztása rendkívül praktikus: - az utcafronti lakóteret az udvarról lehet megközelíteni, lépcső nincs. A nappali-konyha-étkező és az előtér egy légtérben helyezkedik el, az előteret egy térelválasztó, polcos rendszerű fallal különítették el. Az utcafronti szoba a nappaliból, a fürdő és a másik szoba egy kis alapterületű közlekedőből nyílik. A kamra közvetlenül a konyha mellett került kialakításra.
- a hátsó lakóegység szintén az udvar felől megközelíthető egy előszobán keresztül. Innen nyílik mindkét szoba. A konyha is rendelkezik udvarra nyíló bejárati ajtóval, jelenleg ezt használják bejáratként. A konyhához kapcsolódik a fürdőszoba.
A két lakrész kialakítása lehetővé teszi, hogy igény esetén műszakilag egyszerűen és észszerű ráfordítással egybenyitható legyen, így az ingatlan akár egy nagyobb, egységes élettérként is használható.

Az udvar teljes mértékben zárt, sem az utcáról, sem a szomszédos ingatlanok irányából nem lehet belátni, így valódi privát életteret kínál. A kényelmes és biztonságos bejutást elektromos kapu szolgálja.

Az épület statikai, műszaki és esztétikai állapota egyaránt rendezett; a felújításokat követően is folyamatos karbantartás mellett üzemeltették, így jelenlegi állapotában is megkímélt, gondozott képet mutat.

Az ingatlanról hivatalos értékbecslés készült, a meghirdetett vételár ennek szakmai alapjaira támaszkodva került meghatározásra.

Kialakításából adódóan ideális választás lehet többgenerációs együttélésre, egymástól elkülönülő lakrészek használatára, illetve befektetési célú hasznosításra is.