Veszprém Völgyhídnál családi ház kert és garázs

Eladás-ra, vagy Csere-re kínálom a rendkívül sok lehetőséget rejtő családiházam.
Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet. Az épület tömegközlekedéssel egyszerűen és sokféleképpen megközelíthető. Infrastrukturális adottságainak köszönhetően bárhová könnyedén, és nagyon gyorsan eljuthatunk. Nagyon világos, ízlésesen megválasztott színvilággal rendelkező családi ház a Völgyhíd csodálatos csendes,- nyugodt, rendezett utcájában, pár lépésre a helyijárti buszmegállóktól. A közelben csodás pihenőparkok,- tó vagy akár a Vár és a városközpont is megtalálható, de pár perces sétára boltok és orvosi rendelő, óvoda, iskola is elérhető.
Rövid összefoglaló Veszprém legjobb ár-érték ajánlatának számító családi házáról;
- Építési év 1984 (tégla, cseréptető). Felújítása folyamatos, teljeskörű energiahatékony hőszigetelése megtörtént.
- A 4 szintes épületben 2 lakószint, pince, padlás van. Udvarában nagy garázs.
- Tulajdoni lap szerinti jegyzése 349 m2 /165 m2 nettó lakótér.
- Megosztása könnyen megoldható akár többgeneráció számára is.
- Mindkét szinten van nagy fogadótér/hall és 3 lakószoba, fürdőszoba és külön helyiségben WC.
- Jelenlegi funkciói szerint 2 nappali hall, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 Wc., konyha, kamra helyiségek, alsó szintjén terasz, emeleten erkély, 2 részre osztott pince és beépíthető egy légterű padlás, udvarában téglaépítésű nagy méretű, garázs. Alsószinten fürdőszobában kád (igény szerint pezsgőfürdővel) felső szinten zuhanytálcás tusoló biztosítja a tisztálkodás lehetőségét.
Jelenleg alsószinten két szoba összenyításával egy csodás napfényes, tágas 36m2-es lakószoba alakult ki (szükség szerint könnyedén visszaalakulhat 2 nagy szobává).
- Az ingatlan összközműves (víz, villany, gáz, csatorna, stb.), a ház duplakomfortos, riasztórendszerrel védett.
- Az ingatlan intimitását tulipános tölgykerítés, és az udvart körbeölelő örökzöldek biztosítják.
- 2017-től folyamatosan minőségi anyagokkal kívül,- belül megújul.
- Az épület (falak, lábazat, kémények) 10 cm. hőszigeteléssel és hőszigetelő nemesvakolattal ellátva.
- Tető jó állapotú, csatornák, oromszegélyek, lemezek cserélve lettek.
- 3 rétegű hő,- és hangszigetelésű üvegezéssel - redőny, szúnyogháló - ellátott ablakok és energiatakarékos ledes világításrendszere gondoskodnak róla, hogy beleférjen a rezsicsökkentett áramkeretbe.
- 2 villanyóra, vezérelt árammérő és 3x16A van.
- Fűtése gázcirkó kazán, vagy teljesen új vegyeskazán, illetve hangulatos kiegészítő fűtési lehetőségekkel (elektromos kandalló, biokandalló, infraterápiás fűtők).
- Padlófűtés van a közösségi terekben, konyhában, fürdőszobában. A szobákban radiátor hőleadók (központi és radiátoronkénti) termosztáttal szabályozhatóak.
- Klímája télen-nyáron kitűnő.
- A gázcirkó kazán használatával nagyon kedvezően alakulnak a fenntartási költségek.
- 2 szigetelt kéménye alkalmas cserépkályha vagy kandalló fogadására.
- További 1-2évre elegendő fa fűtőanyag a pincében maradhat.
- A konyha gépesített, fala körbe csempézett, a teljes konyhabútor, valamint a beépített gépek (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép stb..) és a spejz polcrendszerét az ár tartalmazza.
- Helyszínre készített beépített bútorzatát és a fürdőszoba,- Wc. bútokat szintén tartalmazza a vételár.
- A ház teljes felszerelése és bútorzata is megegyezés szerint maradhat.
- A nagyméretű önálló téglaépítésű, födémszigetelt garázs megújított zsindelytetővel az épület az udvaron belül van.
- Az ingatlan kertrésze ideális méretű azok számára, akik nem szeretnének nagyobb kertészkedéssel foglalkozni, viszont fontos a természet közelsége, saját kis konyhakert,- gyümölcsös,- pihenőkert kialakítása. 1/3 rész térkővel burkolt. A kert jelenleg füvesített, örökzöldek, gyümölcsfák, rózsák, gyógynövények, hinta, ruhaszárítási lehetőség, bográcsozó, játszótér, stb....
- Vízgyűjtés megoldott, - locsolás elektromos szivattyú segítségével történik - IBC esővízgyűjtő tartályból.
Tehermentes energiatakarékos családiház, beköltözés megegyezés szerint.
Ingatlanközvetítő segítségét nem igénylem!