2 lakásos ház - 3% hitelezhető

Herenden családi ház, két különálló lakással eladó! 3% hitelezhető
Az ingatlan két generáció, testvérpár összeköltözéséhez praktikus megoldás, tovább bővíthető, valamint igény szerint társasházzá is alakítható. A külön mérőórákkal ellátott lakások befektetésnek is kiválóak.
Az 1079 m2 es telken 1978-ban és 1994-ben épült, majd ezt követően folyamatosan felújított családi ház Herend alsóvárosi részén található. A házban két különálló lakás található, 96 nm-es-112 nm-es lakóteret biztosítva szintenként.
A földszinti lakás elrendezése ideális, központi eleme a tágas előszoba pici terasszal, praktikus része a konyha-étkező, emellett található még egy kisméretű szoba, két 16 m2-es nagyszoba az egyik erkéllyel, egy fürdőszoba, külön WC és egy kamra is. 2012-ben az alsó szint nyílászárói kicserélésre kerültek, új műanyag ablakokat építettek be és megújult a bejárati ajtó is. A szobák belső szigetelést kaptak. 2022-ben a fürdőszoba teljes felújítása megtörtént, akadálymentes nagyméretű zuhanyzó került kialakításra. A kisszoba a villanyvezetékek felújításával és a víz-lefolyórendszer kiépítésével egyidejűleg háztartási helyiséggé alakult. A háztartási helyiség adottságai lehetővé teszik, hogy a későbbiekben akár konyhává is átalakítható. A felújítás során az eredetileg padlásfeljáróként kialakított beugróban előszoba gardrób készült, fogassal, cipőtárolóval. A WC kibővült bidé csappal, kézmosóval és szekrényekkel. A konyha felújítása csak részleges, a vizesblokk került kialakításra, beköthető a mosogatógép, de a villanytűzhely és konyhabútor a következő tulajdonosra vár.
A megbízható villamosenergia ellátás érdekében (4 áramkörös 2000 W villanybojleres fogyasztóval) a hálózatot 3x10 Amperről 3x16 Amperre bővítették.
Az emeleti szinten lévő tetőtéri lakáshoz külön lépcsőház vezet (végében egy hideg spájzzal, tárolóval), melyből megközelíthető az előszoba és egy 24 nm-es terasz, ahol élvezheti a szabad levegőt minden évszakban.
Az előszobából nyílik egy háztartási helyiség és szinteltolással az egy légterű amerikai konyhás étkező-nappali. Lakáshoz tartozik még a konyha mellet lévő spájz, egy fürdőszoba, külön WC, gardrób helyiség és 1 egész szoba valamint 1 hálószoba tökéletes magánszférát teremtve. A 2015-ben felújított beépített konyha, villany- és gáztűzhelyet, villanysütőt és nagyteljesítményű szagelszívót és mosogatógépet kapott.
A Velux ablakok kétrétegű üvegezése kicserélésre került, árnyékoló belső rolót kapott. A padlástér igény szerint 2 egész szobával még bővíthető.
A ház kőbeton alapra, B30-as falazó blokkból falazva, a válaszfalak 10 cm-es válaszfaltéglából készültek, a födém vasbetongerendái közötti részt téglabetétes vasbetonnal töltötték ki. A ház fanyeregtetőt és szürke műpalafedést kapott. Homlokzatát vakolás után kőporos fröcsköléssel látták el. A szennyvíz elvezetése csatornahálózatba kötött.
Mindkét lakás rezsiköltsége a modern fűtésrendszernek köszönhetően alacsony. 2020-ban felújításra került a fűtésrendszer, a lakások fűtése külön mérhető. Az otthon melegét egy új, gazdaságos gázkazán és vezérlőrendszer biztosítja, padló és radiátoros hőleadókkal. Az alsó lakásban cserépkályha, a fentiben hűtő-fűtő klíma ad alternatív kiegészítő fűtési lehetőséget.
A ház része még 2 elektromoskapuval ellátott garázs, az egyik szerelő aknával, 1 kazánház és egy szerelő műhely, vagy alsó konyha. 2015-ben szigetelésre került a lapostetős garázs és műfüves burkolatot kapott a terasz.
A telek 1079 m2, igazi kincs! Kerékpártároló, fatároló, komposztáló és földalatti esővízgyűjtő-tározó tartozik hozzá.
A parkosított füves-virágos területen meggy, birsalma, körte, alma, szilva, mogyorófa látja el a ház lakóit gyümölccsel.
A két családnak otthont adó ház folyamatosan karbantartott és több szempontból felújításon esett át.
Lépjen kapcsolatba velünk és győződjön meg róla személyesen, milyen remek lehetőségeket tartogat ez a családi ház az Ön és családja számára!Az ingatlan tehermentes.
Ár: 2 x 85.000.000 Ft, vagy ennek megfelelő 2 x 217.000.- Euro.
Tel.: [ telefonszám felfedése ]