Eladó 190 nm-es Felújított Családi ház Tápióbicske

Az ingatlan jellemzése:

A közel 800 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett. Az épületek csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A főépület teherhordó szerkezete beton alapra épített 10 cm hőszigeteléssel ellátott tégla falazat, köztes beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel.
Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése gázkazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; hálózati meleg víz ellátása puffertartállyal kiegészített gáz kombicirkóról megoldott. Rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x10A vezérelt.
A főépület 95 m2 alapterületű emeleti lakóterén túl, a főépület szintén 95 m2 hasznos alapterületű szuterén szintje bármilyen használati célra alkalmas, mert önálló bejáratokkal rendelkezik, közművekkel ellátott, helyiségeinek elrendezése és tagoltsága kereskedelmi célú használatra is lehetőséget biztosít. Jelenlegi funkciója vendéglátóhely, mely üzemképesen, vendégfogadásra teljesen berendezett.
A szuterén szinten kiépített vendéglátó egység, az ingatlan kereskedelmi jellegének fenntartása esetén, kiegészül egy 46 m2 alapterületű, masszív szerkezetű, fedett terasszal; valamint 16 m2 alapterületű, önálló épületként létrehozott fagyizóval. Lakóépületkén való használat esetén a nagy terasz az eredeti funkció szerint használható, az önálló épület pedig akár tárolónak is alkalmas.
Az ingatlan belterének jellemzése:
Az összesen 190 m2 hasznos alapterületű, kettő szinten elterülő családi ház, megoszlik 95 m2 emeleti lakótérre és 95 m2 egyéb célú földszinti épületrészre. Az életvitelszerű használatra alkalmas lakótér egy nyitott külső lépcsőn át közelíthető meg, melyből a bejárat egy széles közlekedőbe nyílik. Ebből a közlekedőből érhető el az emeleten kialakított 5 apartman szoba, melyek mindegyike fürdőszobával és teakonyhával is rendelkezik.
Amennyiben a jövőbeni tulajdonos nem bérbeadás jellegű hasznosítással tervezi használni az épületet, úgy a kialakított apartmanok helyiségelrendezése megváltoztatható, egy része egybenyitható, saját igény szerint alakítható. Bérbeadással való hasznosítás esetén a jelenlegi bérlők díjfizetés ellenében, szerződéses alapon tovább használják az ingatlant, de kiürített állapotban is kérhető az ingatlan birtokba adása.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az Otthon Start vagy a CSOK Plusz hitel is igénybe vehető, mely finanszírozás keretében akár 90% hitelezés is elérhető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
Tápióbicske település Pest megye keleti részén, az Alsó-Tápió patak partján terül el mintegy 48 km2-en. A község megközelítőleg 3350 fő lakost számlál. A település tömegközlekedés tekintetében autóbusz forgalomra támaszkodik, így menetrend szerinti járatokkal érhetők el Nagykáta, Cegléd és Budapest városok. Nagykátáról továbbá vasúti közlekedés is lehetséges a Budapest - Újszász - Szolnok vonalon.
A településközpont a napi szükségletek beszerzését biztosító szolgáltatások és üzletek széles sorát kínálja, úgymint zöldséges, húsbolt, pékség, Coop élelmiszer, étterem, cukrászda, önkormányzati intézmények, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, továbbá a közeli Nagykáta városban strand és gyógyfürdő, sportcsarnok, pénzintézetek, áruházak és számtalan egyéb szolgáltató is elérhető.