161 nm-es ház eladó Üllő

Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn  csendes kertvárosi környezetben!

Üllő (2225)  központhoz közel, nyugodt, csendes utcában

Alapadatok

Telekterület: 432 m

Hasznos alapterület:

Lakótér összesen: 161 m

Padlástér: 39,5 m

Melléképület: 24 m

Garázs: 27 m

Építés éve: 19801981

Teljes felújítás: 2022

Energetikai besorolás: B

 Kétgenerációs kialakítás  sok lehetőség

Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális:

többgenerációs családoknak

összeköltözőknek

befektetőknek, kiadásra

vállalkozás és lakhatás kombinálására

 Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható.

 Műszaki felszereltség, komfort

Klímaberendezés

Kamerarendszer

Műanyag, redőnyözött nyílászárók

10 cm Dryvit hőszigetelés

Új kombi gázcirkó (2022)

Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017)

Fűtési költség: mindkét lakás együtt átlagosan 25.000 Ft/hó

Helyiségek elosztása
Földszint  92 m

Nappali: 29 m + 8,9 m terasz

Hálószoba: 17 m + 6,4 m terasz

Amerikai konyhás étkező: 20 m

Fürdő + WC: 6,9 m

Előtér: 3,5 m

Közvetlen kijárat a 16,1 m-es fedett teraszra és a kertbe

 Világos, jól szellőztethető, minden helyiség ablakos.

Emelet  53 m

Tágas szoba: 27 m (igény szerint kettéosztható)

Erkély: 4 m

Nagy konyha: 13 m

kijárat a 11 m-es fedett teraszra

külső lépcső az udvar felé

Fürdő: 1,5 m

WC: 1,5 m

Előszoba: 3 m

Pince

16 m  tárolásra vagy hobbihelyiségnek ideális

Felújítások és műszaki állapot

 Közművek cseréje  2017
 Új fűtésrendszer  2022
 Lindab tetőfedés
 Új burkolatok
 Réz elektromos vezetékek
 Klíma és kamerarendszer

Udvar, melléképület, garázs

A rendezett, parkosított udvaron:

24 m-es szigetelt melléképület

amerikai konyha

fürdőszoba

villanybojler

vendégházként is kiváló

27 m-es garázs

Ásott kút a kert locsolásához

Elhelyezkedés, közlekedés

Vasútállomás: Kőbánya-Kispest ~21 perc

Buszjáratok kb. 30 percenként, Budapest ~30 perc

Központ, boltok, intézmények könnyen elérhetők

 Összegzés

Ez a felújított, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, rugalmasan használható ingatlan.
A külön bejáratú lakrészek, a melléképület és a garázs miatt ritka lehetőség Üllőn.

Ne maradjon le róla  ideális otthon vagy befektetés egyaránt! Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn  csendes kertvárosi környezetben!

Üllő (2225)  központhoz közel, nyugodt, csendes utcában

Alapadatok

Telekterület: 432 m

Hasznos alapterület:

Lakótér összesen: 161 m

Padlástér: 39,5 m

Melléképület: 24 m

Garázs: 27 m

Építés éve: 19801981

Teljes felújítás: 2022

Energetikai besorolás: B

 Kétgenerációs kialakítás  sok lehetőség

Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális:

többgenerációs családoknak

összeköltözőknek

befektetőknek, kiadásra

vállalkozás és lakhatás kombinálására

 Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható.

 Műszaki felszereltség, komfort

Klímaberendezés

Kamerarendszer

Műanyag, redőnyözött nyílászárók

10 cm Dryvit hőszigetelés

Új kombi gázcirkó (2022)

Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017)


Érd: Harsányi Erika: [ telefonszám felfedése ] email: [ e-mail cím felfedése ]

Referencia szám: HZ038492-JF