Kishegyesi úton, 61 m2-es, 2. emeleti, étkezőkonyhás lakás eladó

Tócóskerti városrészben, a Kishegyesi úton, második emeleti, parkra néző, erkélyes, klímás, 61 m2-es, jó állapotú lakás, három külön bejáratú szobával, kényelmes étkező-konyhával, akár azonnali birtokbaadással eladó.

Irányár: 58.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A Kishegyesi út és közvetlen környezete, a Tócóskerten belül, kiemelt kategóriának számít. Az ellátottság tekintetében, a környéken összpontosul minden intézmény, szolgáltató és kisebb-nagyobb kereskedelmi egységek, ami a mindennapok során szükséges lehet.

Óvoda, iskola, kisebb-nagyobb élelmiszerboltok és élelmiszerjellegű boltok, fodrászat, kávézó, TESCO Hipermarket, Praktiker és még végeláthatatlanul sorolhatnánk mi minden. A közösségi közlekedés szempontjából is széles a választék, több közvetlen buszjárattal juthatunk el a város bármely pontjára. Ha nem félünk a gyaloglástól, akkor a Hatvan utca felé, a szűken értelmezett belváros is csak tizenöt perces séta.

Autóval akár közvetlenül az épület előtt lehet parkolni, de ha ott nem, a megnyitott parkoló területnek köszönhetően mindig van szabadhely. A parkolás mindenki számára ingyenes.

Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás helyet kapott, két liftes, tízemeletes panelház, szintenként négy-négy lakással, amelyek a központi lépcsőházból, zárt folyosón keresztül közelíthetőek meg.

Említett lakásunk a második emeleten van, az épületen belül köztes elhelyezkedéssel, aminek köszönhetően minden oldalról védett és fűtött. Tájolás tekintetében minden ablaka, az erkéllyel együtt keleti irányba, vagyis az István út felé elterülő, összefüggő, hatalmas zöld területre néz.

Abszolút csendes fekvésű a lakás, még nyitott ablaknál sem hallatszik be a Kishegyesi út forgalma, ami egyrészt a távolságból adódik, másrészt a környező épületek teljesen lefogják a forgalom zaját.

Elrendezés tekintetében a 61 m2es lakótér minden szempontból praktikusnak mondható. Minden szoba külön bejáratú, a félszobák is tágasak, a mai szabvány szerint már egész szoba méretűnek számítanak. A fürdő és a WC egymástól elkülönülten, és ami mindent visz, az a konyha mérete, ami kényelmes és tágas, és ahogyan az a képeken is látszik, egy hatszemélyes étkezőasztal is bőven elfér benne úgy, hogy még a konyhapultnál is nyugodtan lehet serénykedni.

A nagyszobából nyílik egy jó kis erkély, ahová egy kis asztal két székkel elfér, így a reggeli kávét a napfelkeltét nézve lehet eliszogatni, hétvégén pedig a család frissen mosott ruháit szárítani.

A 2013-as év kiemelendő a lakás jelenlegi felszereltsége és állapota tekintetében, mert ebben az évben jelentős beruházások valósultak meg. Az egyik legfontosabb, hogy a teljes elektromos rendszer cserélve lett úgy, hogy kábelcsatornázva lett minden helyiség, új vezetékek lettek húzva, új szerelvények lettek felszerelve. A hálózat jó pár körre lett szétosztva, így a kismegszakítók is cserélve lettek, valamint áramvédelmi kapcsoló (Fi-relé) is felszerelésre került.

Minden külső nyílászáró cserélve lett (redőnyökkel együtt), bele értve a bejárati ajtót is. A beltéri ajtók ugyancsak ki lettek cserélve. A fürdő teljesen át lett építve, és persze szerelvényezve. Több beépített szekrény készült, minden padlót újra burkoltak, és a konyha is új arculatot kapott.

A rezsi szempontjából abszolút kezelhető összegekről beszélhetünk, a közös költség 14.640 Ft., a téli hőszolgáltatóidíj 26-28.000 Ft. körül mozog.

Tartozik a lakáshoz, másik három lakással együtt használt közös tároló negyed része, ahol biztonsággal lehet tárolni bármit is. Ezen kívül a társasházi közös kerékpártároló használata is a lakók rendelkezésére áll.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai abszolút rendezettek, a tulajdoni lap tiszta, tehermentes. A birtokbaadás csak attól függ, hogy a vásárló milyen határidővel tudja kifizetni a megállapodott vételárat.

A lakás megtekintésére rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, mivel kulccsal rendelkezem a lakáshoz, így csupán nekünk kell megbeszélnünk egy arra alkalmas időpontot.