Debreceni eladó tégla társasházi lakás

PRÉMIUM, KÉT TERASZOS LAKÁS A NAGYERDŐ SZÍVÉBEN, 2 PERC A DEBRECENI EGYETEM FŐÉPÜLETÉTŐL!

Debrecen egyik legkeresettebb, legértékállóbb városrészében, a Nagyerdőn, a Debreceni Egyetem főépületétől mindössze 2 perc sétára eladó egy téglaépítésű, földszinti társasházi lakás, amely jelenleg igényes, teljes körű felújítás alatt áll, és hamarosan kulcsrakész állapotban kerül átadásra.
Az elhelyezkedés, a két terasz és a modern felújítás együtt ritka lehetőséget kínál a piacon.
A 2001-ben épült, szigetelt társasház alacsony rezsivel működik, kulturált, rendezett lakóközösséggel.
Nyugodt, zöld környezet, mégis kiváló infrastruktúra  ideális kombináció.

A lakás főbb paraméterei:
-3 külön nyíló szoba + nappali
-Délnyugati fekvés, világos, napfényes terek
-2 db külön terasz:
Kertkapcsolatos terasz: 11,6 m
Az étkezőből elérhető, bútorozható terasz: 8,6 m
-Gázcirkó fűtés radiátorokkal
-Új, 3,6 kW-os Gree Comfort inverteres klíma
-Biztonsági bejárati ajtó
-Műanyag nyílászárók
-Per- és tehermentes ingatlan

Az elosztás ideális:
-külön nyíló szobák, jól bútorozható nappali, praktikusan kialakított belső tér.
-A két terasz  különösen a kertkapcsolatos  valódi extra ebben a lokációban.
-Minőségi felújítás  folyamatban
-A lakás teljes körű esztétikai és műszaki megújuláson esik át, modern, időtálló anyagok felhasználásával.

Burkolatok:
-Modern, időtálló vinyl padló
-Új, minőségi fal- és padló-hidegburkolatok a fürdőszobában és a WC-ben

Fürdőszoba:
-Új Ravak zuhanykabin
-Wellis szaniterbútorok
-Integrált bidés WC

Konyha:
-Új, modern konyhabútor (az ár tartalmazza)
-Blanco gránit mosogatótálca, hozzá illő Blanco gránit csapteleppel
-Beépített páraelszívó (az ár részét képezi)
-Beépített indukciós főzőlap (az ár részét képezi)

FONTOS: az irányár tartalmazza a konyhabútort, a Blanco mosogatótálcát és csaptelepet, a páraelszívót, valamint az indukciós főzőlapot.
A további háztartási gépek beszerzése az új tulajdonos feladata, így saját igényei és stílusa szerint fejezheti be az ingatlant.

Opcionálisan megvásárolható egy 27 m-es zárt garázs, amely akár két autó parkolására is alkalmas.
Elektromos, zárt utcai kapun keresztül megközelíthető
Elektromos, távvezérlésű garázsajtó
Biztonságos, udvari elhelyezkedés
Irányár: 12,99 M Ft
A garázs megvásárlása nem kötelező.

Lokáció: NAGYERDŐ, A BIZTOS ÉRTÉK!
-A Nagyerdő Debrecen prémium övezete, amely hosszú távon is kiemelkedően értékálló.
-Az egyetem és klinikák közvetlen közelében
-Parkos, zöld környezet
-Kiváló infrastruktúra
-Tömegközlekedés pár perc sétára
-Csendes, mégis frekventált környezet

Kinek ideális?
-Családok számára
-Egyetemi oktatók, orvosok részére
-Az egyetem és az egészségügyi intézmények közelsége kényelmet és presztízst biztosít.
-Befektetőknek
A lokáció miatt magas bérbeadási potenciállal rendelkezik, különösen külföldi hallgatók és egyetemi dolgozók körében. A több szobás kialakítás stabil hozamot tesz lehetővé.
-Irodának vagy rendelőnek is kiváló
-Az elhelyezkedés és az alaprajz miatt az ingatlan üzleti célra is alkalmas.
-Ügyvédi iroda esetén reprezentatív környezetet biztosít
-Könyvelőirodának több elkülönített munkaszoba áll rendelkezésre
-Magánrendelőként (pszichológia, dietetika, esztétika stb.) ideális

A földszinti elhelyezkedés és a jó megközelíthetőség komoly előnyt jelent üzleti célú hasznosítás esetén.


IRÁNYÁR: 128,79 M Ft
OPCIONÁLIS GARÁZS: 12,99 M Ft

ÖSSZEGZÉS:
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik prémium lokációban, minőségi kivitelezéssel, értékálló környezetben keresnek otthont vagy üzleti lehetőséget.
Ritka adottság, két terasszal, kiváló elrendezéssel és kiemelkedő lokációval.

Ne maradjon le róla  érdeklődjön még ma, mert az ilyen adottságú, több szobás, teraszos lakások rendkívül keresettek és gyorsan gazdára találnak.