Csemete utcán, 1. emeleti, 64 m2-es, otthonos lakás eladó.

Kettes villamos vonala mellett, a Csemete utcán, eladó egy 64 m2-es, 2+1 szobás, erkélyes, mért fűtéses, klímás, abszolút költözhető állapotú, végtelenül otthonos hangulatú, első emeleti lakás.

Irányár: 64.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A környék teljes mértékben magában hordozza a szűken értelmezett belváros közeli városrészek sajátosságát. Úgy biztosítja az itt élők számára nyugodt, kényelmes lakókörnyezetet, hogy egyben élvezhetik a mindennapi élethez szükséges, magas szintű infrastruktúra előnyeit is.

Bölcsőde, óvoda, általános iskola egyaránt megtalálható a közvetlen környéken, gyakorlatilag csak át kell sétálni a szomszédos parkon. Ugyan ez vonatkozik a hétköznapokban szükséges kereskedelmi egységekre és szolgáltatókra. A szabadidő eltöltéséhez átmehetünk a Plázába, a Cinema Citybe megnézni egy jó filmet, de akár még a Csokonai Színházba is elsétálhatunk. Beülhetünk a Kossuth tér környékén egy jó étterembe, vagy ihatunk egy finom kávét valamelyik kávézóba.

A közösségi közlekedés tekintetében is több lehetőség közül választhatunk. A villamos az egyik leggyorsabb és kényelmesebb lehetőség, de több buszjárat is rendelkezésre áll. Amennyiben inkább autóval járunk, fontos szempont, hogy akár közvetlenül az épület mellett tudunk biztonsággal parkolni, és még este is találunk szabad helyet, amikor a nap végén hazatérünk.

Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás helyet kapott, egy klasszikus, tíz emeltes, panelépítésű társasház, szintenként hat lakással. A lépcsőház rendkívül tiszta, és rendezett, ami jól tükrözi, hogy az itt élők figyelnek a lakókörnyezetükre.

Tájolás tekintetben a lakás déli és a nyugati égtáj felé néz, így a szobák, és a konyha számára biztosított a folyamatos benapozottság.

A lakóterület 64 m2, amihez még kapcsolódik, egy 3 m2-es előszoba, ami hivatalosan, társasházi engedéllyel lett kialakítva lépcsőházi területből. A lakótér praktikus elrendezésű, teljes kényelmet és komfortot biztosít az itt lakók számára. Az épületen belüli hasonló lakásoktól eltérően, itt a korábbi előtér átalakítása során egy étkező került kialakításra, ami a családi közös étkezések kényelmes helyszínéül szolgál.

A 2012-es év volt az, amikor jelentős beruházások történtek az ingatlanban, és ekkor nyerte el jelenlegi arculatát a lakás. A szó konkrét értelmében csak a falak maradtak a régiek, azon kívül minden cserén és felújításon esett át. A külső és belső nyílászárók, minden padló és falburkolat, a komplett konyha és fürdő, a WC, a szobák, mind-mind fel lettek újítva.

Természetesen az elektromos rendszer sem maradhatott ki a sorból. Kábelcsatornákat véstek be, és ezekbe lettek behúzva az új rézvezetékek, több körösre építették ki a rendszert, és természetesen érintésvédelmi relét is felszereltek.

Mivel a vizes blokkok is érintettek voltak a munkálatok során, a víz és szennyvíz vezetékek is korszerűsítve lettek. Ehhez kapcsolódó információ még, hogy a társasház központi szennyvíz rendszerének cseréje is megtörtént.

Rezsi tekintetében abszolút kezelhető, sőt kedvező számokról beszélhetünk. A közös költség 14.000 Ft., a téli hőszolgáltatói díj nagyon maximum 17-18.000 Ft. körül mozog, ami természetesen a fűtés mellett a meleg víz használatot is tartalmazza.

Mindenképpen plusz előnyként emelném ki, hogy tartozik a lakáshoz egy nagyjából 9 m2-es, kizárólagos használatú, zárt pincehelyiség is.

Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a jogi háttér. Mindössze egy eladó van, akivel egyezségre kell jutni, és a tulajdoni lap is tiszta, tehermentes. Birtokbaadás megállapodás szerint, és persze a kialkudott vételár teljes megfizetésének határidejétől függően történhet.