Energiahatékony családi ház eladó GyőrÚjvárosban

GyőrÚjváros egyik nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy kétszintes, kiváló állapotú családi házat. A 4 szobás, 2 fürdőszobás otthon praktikus elrendezéssel és korszerű műszaki tartalommal biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is.
Az ingatlan 118,62 m hasznos alapterületű, teljes fűtött nettó alapterülete 131,97 m, és egy 201 m-es saroktelken helyezkedik el. A tetőtér kialakítása praktikus, a 95 cm-es parapetfalak miatt a felső szint jól kihasználható.
Az ingatlan bevásárlóközpontok közelében, mégis csendes, rendezett lakókörnyezetben helyezkedik el. A 2022-ben korszerűsített energetikai rendszernek köszönhetően a ház alacsony rezsivel fenntartható, miközben minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető.

Elrendezés
Földszint:
 tágas nappali
 konyhaétkező
 dolgozószoba
 fürdőszoba
 előtér és lépcsőtér tárolóval
Emelet:
 két kényelmes méretű hálószoba
 galéria dolgozórésszel
 fürdőszoba (mindkét hálószobából megközelíthető)
A szintek között minőségi kivitelezésű kőrisfa lépcső biztosít kapcsolatot.

Energetika és gépészet
A ház 2022-ben jelentős energetikai korszerűsítésen esett át:
 5 kW teljesítményű napelemes rendszer (15 panel)  szaldó elszámolással
 3 db hűtőfűtő klímaberendezés
 kondenzációs gázkazán
 lapradiátoros hőleadás
Villamos hálózat: 3×20 A
Energetikai minősítés: CC
A napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan rendkívül kedvező fenntartási költséggel üzemeltethető.

Épület műszaki jellemzői
 Porotherm és tömör tégla falazat
 Ytong téglával falazott felső szint
 monolit vasbeton födém
 Bramac betoncserép tetőhéjazat
 5 cm homlokzati hőszigetelés
 15 cm tetőszigetelés
A padlástér járható, tárolásra alkalmas.

Udvar és parkolás
A rendezett udvarban található:
 távirányításos úszókapu
 fedett autóbeálló polikarbonát tetővel
 külön melléképület (9,3 m) a gépészeti berendezések számára

Nyílászárók és biztonság
 minőségi fa nyílászárók
 alumínium redőnyök
 2 rétegű üvegezés
 dupla biztonsági üvegezésű bejárati ajtó
 kiépített riasztórendszer

Egyéb információk
A beépített bútorok és gépek az ingatlan részét képezik (konyhabútor, tűzhely, szagelszívó, kazán).
A további berendezések megegyezés tárgyát képezhetik.

Irányár: 99,90 millió Ft
Az ingatlan megfelel a 3%-os OSP hitel feltételeinek.
Igény esetén díjmentes hitelügyintézésben és kedvező ügyvédi háttér biztosításában is segítünk.