Eladó ház, Győrszemere

Győrszemerén - Győrtől alig 15 percnyire, 1984-ben épült, 2023-ban teljes körűen felújított, nappali + 4 szobás, belső kétszintes, fedett terasszal, felső szinten erkéllyel rendelkező, sorházi lakás eladó.
A lakótér: 102 m2.
Elrendezése a földszinten, mely 51 m2: fedett belépő, előszoba (3,8 m2), nappali + étkező + konyha (39,7 m2), szoba (6 m2), wc (2 m2). A fedett terasz mérete 11,5 m2. A modern, fekete konyhabútor gépesített: dizájn fekete fagyasztós hűtőszekrénnyel, beépített mikrohullámú sütővel, elektromos sütővel, kerámia főzőlappal, páraelszívóval, mosogatógéppel felszerelt. 
Elrendezése az emeleten, mely 51 m2: közlekedő, előtér (10,5 m2), 3 szoba (9,6 m2; 10,8 m2 és 14,2 m2), fürdőszoba (5,9 m2), erkély (5,8 m2). A nagyobbik szobából egy 5,8 m2-es erkély nyílik.
Az ingatlan külső falazata 30 cm-es tégla, mely 10 cm hőszigeteléssel ellátott. A födémszerkezet vasbeton, így további tetőtér beépítésére is lehetőség van. A tető bitumenzsindellyel fedett. A nyílászárók jó minőségű, 2 rétegű műanyag ablakok, melyek a nappaliban elektromos, a többi helyiségben manuális redőnnyel rendelkeznek, illetve szúnyoghálóval ellátottak. A fűtésről és melegvíz-ellátásról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok, a fürdőben törölközőszárító radiátorral kiegészítve. A nappali egy Gree típusú 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímával rendelkezik. A téli hónapokban a kellemes hangulatot, a földszinti hálószobában és a nappaliban található, fűtőértékkel is rendelkező elektromos kandalló biztosítja.
Az amerikai konyhás nappaliba és a szobákba igényes laminált parketta, míg a többi helyiségbe letisztult, modern kerámia burkolat került. A falak festettek, néhol elegáns dizájn tapétával ellátottak. A felújítás két ütemben történt: 2022-ben történt a víz, villanyvezetékek cseréje, a szigetelés, külső burkolás. 2023-ban az ingatlan jelenlegi tulajdonosa pedig kicserélte a belső burkolatokat, illetve ekkor került beépítésre a konyhabútor is.
A lakásban rengeteg a beépített bútor, melyek a vételár részét képezik.
A négy lakásos sorházból ez a második lakás. A négy lakás összesen 2.000 m2 területtel rendelkezik, melyből ehhez a lakáshoz 500 m2 tartozik - ezen a területen van lehetőség parkolásra is. Ezen felül van egy 25 m2-es körülkerített, füvesítésre előkészített kertrész, melyet a nappali és az ahhoz tartozó fedett terasz felől közelíthetünk meg.
Vételár: 69,9 M Ft.
Bővebb információ, ingyenes hitelügyintézés: Takács Adél Ingatlan (1466)