Minőség, Korszerűség, Magas műszaki tartalom, egy helyen.

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178471 hivatkozási számú székesfehérvári családi ház.

2026 Oravicai projekt keretében, 2025/2026-ös új építésű egységes megjelenésű modern több extrákkal rendelkező nettó 90 m2-es alapterületű AA+energetikájú hőszivattyús + klímás ingatlanok 2 állásos garázzsal + tárolóval, berendezett gépesített konyhával, terasszal Székesfehérváron, a Maros-hegyen családi házas övezetében csendes utcában eladók!


Főbb jellemzők:

- 597,76 m2 telekrészen,

- 90,82 m2 nettó lakóterület

- 16 m2 terasz + 11,04m2 tároló +30,74m2 garázs

Helység lista:

- 1 x Nappali + amerikai konyha (19,80 m2 + 14,96m2)

- 1 x előszoba (4,86m2) + 1 x közlekedő (4,23m2) + 1 x kamra + háztartási helység (4,65m2)

- 2 x fürdő + 2 x WC (5,97 m2 + 4,35 m2)

- 3 x hálószoba (2 x 10 m2 + 1x 12m2)

Műszaki tartalom az alábbi paramétereket tartalmazza:

Alapozás  lábazat  szigetelés:

- Alapozás C-16 beton

- Lábazati fal: Leier ZS30 zsalukő + vasalással + 15 cm zúzottkőágy +

- 10 cm XPS hőszigetelő lemezszigetelés

Falazat:

- Külső teherhordó fal: POROTHERM 30 X-THERM tégla / Leier tégla

- BAUMITF 30 falazó habarcs

- 2 rtg. GV-35 vízszigetelés falak alatt

- Válaszfalak fémvázas, dupla kartonborítású szerkezet + 5 cm hangátló szigetelés

Födém  koszorú - áthidaló

- Trapézlemezes födém szerkezet

- Vasbeton koszorú

- Porotherm / Leier nyílásáthidaló rendszerek

- Koszorúnál 2 cm XPS 2 oldalú köpeny hőszigetelés

Tetőszerkezet:

- Szeglemezes faszerkezetű fedélszék (integrált kialakítású)

- Bramac betoncserép fedés + cserép léc/ ellenléc + alátét fólia

- 25 cm Knauf hőszigetelés

Nyílászárók:

- Rehau / Gealan profil rendszerek, 3 rétegű üvegezéssel, Uw:1.0

- Rejtett redőnytok + elektromos redőny + szúnyogháló

- 2 cm porfestett alumínium párkány

- Beltéri nyílászárók: INVADOCPL felületű ajtó (4 színben)

Szigetelések:

- 15 cm AT-H80 homlokzatoknál

- 15 cm / 12 cm XPS hőszigetelés lábazatoknál

Épületgépészet:

- Riello 8,3 KW mono blokkos hőszivattyú (levegő-víz rendszerű)

- Több körös padlófűtés

- Meleg víz: elektromos üzemű hőtárolós tartály

- Törülközőszárító radiátorok (fürdőkben kiegészítő fűtésként)

- Légkondicionáló berendezés 1 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül (nappaliban)

- Egyedi szellőzés kiépítés fürdőkben / háztartáshelységben

- Gázszerelés: nincs

Elektromos kialakítás:

- dupla szigetelésű réz vezetékek

- 3 x fázis / 1 x 32 A

- H tarifa szekrény

- Riasztó (kb. 200.000 Ft értékben)

- Informatikai rendszer

- Kaputelefon rendszer

Extrák:

- Konyha + előszoba bútortervezés + gyártása + beépítése

- Gépesített konyha (teljes konyha kb. 2,5 millió Ft értékben)

- Dísz (márvány) burkolat a bejárati homlokzaton

- Terasz építése (zúzottkő ágyazat + szegély + szürke térkő burkolat)

- 11 m2 alapterületű igényes lemeztároló + aljzatbetonnal

- 30,74 m2 alapterületű minőségi szendvicspanel (hőszigetelt) garázs + aljzatbetonnal

- Frontoldali kerítés

- Térkő burkolat

Egyéb jellemzők:

- Törmelékmentes tereprendezés, geotextília terítés

- Épület körül kavicságy (kulé kavics) + járda szegéllyel

- Kert csap

Építkezés várható befejezése: 2026.10.01.

Beruházóról:

- saját szakember gárda

- önerős beruházás (saját forrásból finanszírozva)

Keretösszegek:

Vásárlási hely megkötése nélkül!

Az összegek variálhatóak a tételek között!

- Hideg és meleg burkolatok padlón / oldalfalakon (csempe, laminált padló)

Nettó:750.000 Ft

Fürdőszobai berendezések, csaptelepek

Nettó: 7