Kis alapterületű kertesház telek árban eladó a Bábonyibércen

Ingatlanközvetítők jelentkezését nem kérem, köszönöm.

Kedves Érdeklődő! A belterületi ingatlan Miskolc Bábonyibérc városrészen, a belvárostól 1,5 km-re található. Gyalogosan emelkedő beiktatása nélkül megközelíthető, buszmegálló 500 méteres távolságban elérhető (11-es busz, Búza tér-Bábonyibérc viszonylatban).

Az ingatlan Miskolc 773 helyrajzi szám alatt nyilvántartott; 3525 Miskolc, Galagonyás sor 21. szám alatt található, 792 m2 alapterületű; lakóház, udvar, egyéb épület megjelöléssel képezi az eladás tárgyát. A fő lakóház 45 m2 hasznos lakóterülettel, egy világos, déli fekvésű nagyszobával, konyhával, előszobával, WC-vel, különálló fürdőszobával és 17 m2-es nagy, fedett terasszal rendelkezik. Méretei: szoba 17 m2, konyha 14 m2, előszoba 3 m2, fürdőszoba 2 m2, WC 1 m2, fedett terasz 17 m2.

Állapota befejezetlen, felújítandó, részben szigetelt. Az alaprajzon feltüntetett kis terasz már megnagyobbításra került, későbbi szoba hozzáépítése céljából. A telekhatáron álló falrész kivételével a lakóház bármelyik irányba bővíthető. Fűtése gázkonvektorral megoldott, de kandalló vagy kályha beépítése is lehetséges. A telekrész 3 lépcsőben került kiépítésre. Az első, füvesített udvarrész a nap egészében benapozott, újonnan telepített szőlővel, cserjékkel, csemetékkel van beültetve, de veteményes kialakítására is alkalmas a terület. A középső részen egy kiülős, sütögetős helyszínt lehet megvalósítani, mert innen szép horizont látszik, viszont az utcáról a belátás már kizárt. A felső kertrész régi és újonnan oltott gyümölcsfákkal és -bokrokkal telepített. A lakóház összkomfortos, összközműves, folyamatosan rendezett hulladékszállítási, víz-, gáz-, villanyszámlákkal tudom igazolni.

Az ingatlan sor besorolás alatt fekszik; akácos, dió- és fűzfás ligetre néz, örökpanorámás a kilátás és rengeteg zöld veszi körül. Kutyával a Pece-patak 2 különálló gátrendszere, medre, töltése bejárható, több kaszáló is bebarangolható és pár perces sétára a Széphegy dűlő is elérhető, ahol panorámás kilátásban kilométereket lehet sétálni forgalom érintése nélkül. A parkolás ingyenes, mind az udvarrészen, mind a ház előtt több parkolóhely adott. A környék kedvelt, rendezett, fejlesztés alatt áll. A lakóház ablakai védőráccsal, a ház riasztórendszerrel, az utca köztéri kamerával felszerelt, így egyedülállók, idősek biztonsága is megoldott. Az ingatlanon több melléképület található, mely tárolásra, akár háztáji állatok tartására is alkalmas. Második lakóházként a képen látható, szintén felújítandó 30 m2-es kisház is berendezhető, újra közművesítés alá helyezhető vagy a fő ingatlannal összeépíthető.

Az ingatlannak 1 tulajdonosa van, teher- és hitelmentes, azonnal birtokba vehető, megegyezés szerint részben bútorozva is kérhető. Értékegyeztetéssel társasházi csere is beszámítható, a következő városrészek figyelembevételével: Vologda, Jókai, Szentpéteri kapu, Zamenhof, Belváros, Tampere, Papis, Felsőruzsin, Avastető.

Az ingatlan címe elérhető a hirdetésben, a részletes írásos és képi bemutatására és a lakóház felújítandó állapotára tekintettel kizárólag olyan érdeklődőnek tudjuk megmutatni belülről, aki már kívülről megtekintette az ingatlant és a látottak alapján szeretne tovább egyeztetni.

Írásos megkeresésre aznap válaszolok, telefonon 10 és 18 óra között vagyok elérhető.