Belvárosi, sokfunkciós ingatlan, kétrendbeli lakással nagy telken

Lehetőség a belváros szívében  ahol a tér és az elhelyezkedés értékké válik

 

Befektetőknek, vállalkozóknak és többgenerációs megoldásban gondolkodóknak kínálunk egy ritka adottságokkal rendelkező belvárosi ingatlant, amely felújítás után valódi értéknövelő projektté válhat.

 

Az nagy alapterület szabad kezet ad az elképzeléseknek:


 több lakás kialakítása
 iroda, rendelő vagy üzlethelyiség
 családi + vállalkozási funkció egy helyen
 több generáció kényelmes együttélése

 

A központi elhelyezkedés nemcsak presztízst, hanem hosszú távú értékállóságot is jelent: kiváló infrastruktúra, könnyű megközelítés, minden pár percnyi távolságra.

 

Max 4 lakásos tárasaház kialakítása lehetséges a szabályozások szerint.

 

Az intim, 753 nm nagyságú telken 1 főépület, ÖSSZESEN 196 nm  - 2 rendbeli jelenleg is lakott lakással - és PLUSZBAN a TÉRkÉPEN IS feltűntetett 2, felújításra szoruló  melléképület található.

 

Beépíthetőség: 50 % , ezért több lakásos társasház, orvosi központ, magán óvoda vagy egyéb vállalkozások számára is kiváló választás lehet.

 

Főépület:

1. rendbeli, 2 szintes lakás: 

Födszint:

       -26,5 m nappali- étkező kilátással az udvarra és az utcára
       -8,8 m konyha
       -11 m közlekedő
       -3 m fürdőszoba
       -4,4 m lépcsőház

Emelet:

        -3 m fürdőszoba
        -4,8 m folyosó
        -21,5 m hálószoba, 6 m gardrób
        -14,4 m szoba
        -14,4 m szoba
        -13,3 m szoba

 

2. rendbeli lakás:

2 egymásba nyíló szoba udvari és utca kilátással, kandallóval, konyhával, kamrával és külön wc-vel és fürdőszobával rendelkezik. 

 

Melléképületek:

A telken 2, tágas, felújításra szoruló, vegyes falazatú, önállóan is hasznosítható melléképület is található.

 

Az udvarban önálló, 15 nm -es garázs áll rendelkezésre. 

 


(IF153901606)